El paisaje natural del Cerro de la Loma Larga, uno de los elementos característicos del entorno urbano de San Pedro Garza García, está siendo transformado por la construcción de nuevos fraccionamientos. Desde inicios de año, maquinaria pesada comenzó a desmontar amplias zonas de la montaña para trazar calles y preparar terrenos para futuros desarrollos habitacionales.

Los proyectos, denominados La Reserva I y La Reserva II, contemplan la construcción de casi 3,000 viviendas entre casas y departamentos. En conjunto ocuparán cerca de 20 hectáreas en la zona cercana a Valle Oriente, donde actualmente se realizan trabajos de nivelación del terreno y apertura de caminos.

De acuerdo con información publicada por el diario El Horizonte y firmada por el periodista Víctor Amaro, las obras se localizan al norte de la avenida Humberto Junco Voight, en la colonia Portal de Santa Engracia, donde se observa el desmonte para la construcción de rasantes, es decir, las bases donde se ubicarán las calles de ambos fraccionamientos.

Según los documentos aprobados por el Cabildo municipal, el fraccionamiento La Reserva I contempla 1,650 viviendas en una superficie de 110 mil metros cuadrados, mientras que La Reserva II proyecta 1,331 viviendas en 88,732 metros cuadrados. En total, los desarrollos sumarían 2,981 casas en casi 200 mil metros cuadrados.

Los permisos urbanísticos fueron promovidos por Grupo Financiero Invex y aprobados por el Cabildo de San Pedro el 28 de octubre pasado, luego de que la empresa cediera al municipio 2.19 hectáreas destinadas a la futura Interconexión Vial Valle Oriente–Macroplaza.

Esta vialidad, planeada desde la administración del exalcalde Mauricio Fernández Garza, busca conectar Valle Oriente con el centro de Monterrey. El proyecto tendría un costo estimado de 4 mil millones de pesos y podría iniciar este año, atravesando la zona donde se ubican los nuevos desarrollos habitacionales.

Ambientalistas han advertido que, aunque los proyectos cuentan con permisos, su impacto podría ser significativo para la ciudad. El activista José Múzquiz señaló que la urbanización en la montaña reduce áreas de absorción de agua y puede provocar inundaciones.

“Van a poner en los cerros tapas de concreto; el agua corre por el cemento libremente sin poder penetrar la tierra… ¿qué ocasiona? Pues inundaciones”, expresó.

Múzquiz también advirtió que el aumento de viviendas en la zona podría saturar aún más avenidas como Lázaro Cárdenas y generar mayores niveles de contaminación y tráfico en el sector.

Ante las críticas, el alcalde de San Pedro, Mauricio Farah, señaló que los desarrolladores deberán cumplir con los reglamentos municipales, lo que incluye la reposición de árboles que sean retirados durante las obras.

El edil explicó que los proyectos no fueron autorizados por su administración, pero que cuentan con permisos otorgados previamente. “Es un trámite que hicieron los dueños del predio y están en su derecho; no hay nada ilegal en el tema”, afirmó.

Farah agregó que el municipio vigilará que se cumplan las disposiciones ambientales y urbanísticas. En caso de detectarse alguna violación a los reglamentos, aseguró, se aplicará “todo el peso de la ley”.